Rancangan Perniagaan - Amirul Amri

RINGKASAN EKSEKUTIF

Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari [agensi pembiaya/bank] di bawah [nama Skim Pembiayaan] bagi projek Kedai Dobi saya iaitu [nama perniagaan] di [lokasi].

Berbekalkan pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran [agensi/syarikat] dan pengalaman bekerja secara praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi di [lokasi], saya bercadang untuk membuka Kedai Dobi saya dengan anggaran kos projek sebanyak [RM250,000].

Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan [nama Skim Pembiayaan] sebanyak [RM200,000] manakala sumbangan saya adalah sebanyak [RM50,000].

[lokasi cadangan] saya dapati adalah satu lokasi yang strategik untuk perniagaan Kedai Dobi kerana ia mudah dilihat dan mudah diakses dari jalan raya utama. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di premis pusat perniagaan [pekan/bandar ABC] dengan dikelilingi oleh [5] buah taman perumahan dan terdapat [2] buah kondominium dan [2] apartment berhampiran dengannya.

Dengan tahap persaingan yang sederhana dari [3] buah Kedai Dobi sedia ada, saya yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang [25%] daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan.

Produk perkhidmatan dobi saya antara lain akan merangkumi cucian normal, cucian comforter/toto, cucian cadar, langsir, blanket, lapik kusyen, khidmat menggosok pakaian, cucian kering seperti baju kurung set, kot, blazer, jaket, suit (kot dan seluar panjang), kemeja, kemeja T, jeans, seluar panjang dan lain-lain.

Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan perkhidmatan dobi semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk dan juga permintaan terhadap cucian ‘dry cleaning’ yang semakin memberangsangkan berikutan taraf hidup penduduk yang semakin meningkat.

Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan dobi adalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup penduduk yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang cepat, cekap dan efisien.

Saya berharap dengan bantuan [skim pembiayaan] ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang peruncitan dan perniagaan dobi khasnya.

1.0               PENDAHULUAN

1.1               Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan

Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak [RM200,000] dari [Skim Pembiayaan] dikelolakan oleh [agensi pembiaya/bank] bagi membiayai pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi membuka Kedai Dobi saya di [lokasi].

2.0        PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN

2.1        Permohonan Pembiayaan

Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-

No.	Keperluan	RM
1	Peralatan Dobi	170,000.00
2	Peralatan Kedai & Premis	5,000.00
3	Ubahsuai & Dekorasi	15,000.00
4	Pembelian Stok – Bahan cucian	2,000.00
5	Deposit Sewa Premis	5,000.00
6	Perbelanjaan Pra-Operasi	10,000.00
7	Yuran Guaman	3,000.00
8	Modal Pusingan	40,000.00
	Jumlah	250,000.00

2.2   Cadangan Struktur Pembiayaan

Sumbangan/Pembiayaan	%	RM
Pengusaha - Deposit Sewa, Yuran Guaman  dan Stok Bahan Cucian	20.00	50,000.00
Pinjaman [Skim Pembiayaan] - Peralatan, Ubahsuai, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan	80.00	200,000.00
Jumlah	100.00	250,000.00

3.0   LATAR BELAKANG USAHAWAN

3.1               Butir-butir Peribadi Usahawan

Nama                           : Ahmad Bin Ali

No. K/P                                    : xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)

Umur                            : xx tahun

Tarikh Lahir                   : xx Jan 19xx

Taraf Perkahwinan         :

Warganegara                 : Malaysia

Alamat Sekarang           :

                                    :

                                    :

Alamat Tetap                 :

                                    :

Telefon                         :                     (h/p)                       (rumah)                     (pejabat)

Faks                             :

Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :

Tahun	Institusi	Kelulusan/ Anugerah
2005	Mara	Sijil Kursus Perniagaan Dobi
2004	Mara	Sijil Asas keusahawanan
1998	Sekolah xxx	SPM

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2

Pengalaman Kerja/Perniagaan :

Tahun	Majikan/Perniagaan	Pengalaman
2006 - Sekarang	Kedai Dobi Ahmad (Pemilik Tunggal)	Pengusaha Kedai Dobi Ahmad
2005	Kedai Dobi Mesra	Praktikal 3 bulan
1998 -2004	Pasaraya ABC	Penyelia Pasaraya

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik  :

Nama Pertubuhan	Jawatan Dipegang	Tempoh

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank	Jenis & No. Akaun	Tarikh Dibuka

Pendapatan Bersih :

Pendapatan	RM	Perbelanjaan	RM
Gaji Bersih	5,000	Belanja Sarahidup	1,000
Pendapatan Lain – Sewa Tanah	1,000	Bayaran Pinjaman Kenderaan	1,000
		Bayaran Pinjaman Perumahan	1,200
		Bayaran Pinjaman Bank Rakyat	500
Jumlah Pendapatan (A)	6,000	Jumlah Perbelanjaan (B)	3,700
Pendapatan Bersih (A) –(B)	2,300

Harta & Liabiliti :

Harta	Nilai Pasaran RM	Liabiliti	Baki Semasa RM
Rumah Teres	250,000	Housing Loan - Ambank	180,000
Tanah	100,000	-	-
Kereta – Honda Civic	115,000	Car Loan – Public Bank	90,000
		Personal Loan – B. Rakyat	30,000
		Kad Kredit	5,000
Jumlah Harta (A)	465,000	Jumlah Liabiliti (B)	305,000
Harta Bersih (A) –(B)	160,000

3.2               Butir-butir Rakan Kongsi

Nama                           : Aminah Binti Abu (Isteri)

No. K/P                                    : xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)

Tarikh Lahir                   : xx Jan 19xx

Warganegara                 : Malaysia

Umur                            : xx tahun

Alamat Sekarang           :

Alamat Tetap                 : 

Telefon                         :                    (h/p)                       (rumah)                     (pejabat)

Faks                             :

Pendidikan/Kemahiran/Kursus :

Tahun	Institusi	Kelulusan/ Anugerah

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 4

Pengalaman Kerja/Perniagaan :

Tahun	Majikan/Perniagaan	Pengalaman

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik  :

Nama Pertubuhan	Jawatan Dipegang	Tempoh

Jurubank :

Nama Dan Alamat Bank	Jenis & No. Akaun	Tarikh Dibuka

Pendapatan Bersih :

Pendapatan	RM	Perbelanjaan	RM
Gaji Bersih – Suri Rumah	-	Belanja Sarahidup	-
Pendapatan Lain – Baby Sitter	400	Bayaran Pinjaman Kenderaan	-
		Bayaran Lain	-
Jumlah Pendapatan (A)	400	Jumlah Perbelanjaan (B)	-
Pendapatan Bersih (A) –(B)	400

Harta & Liabiliti :

Harta	Nilai Pasaran RM	Liabiliti	Baki Semasa RM
Tanah (1 Ekar)	40,000		-
Jumlah Harta (A)	40,000	Jumlah Liabiliti (B)	-
Harta Bersih (A) –(B)	40,000

4.0   PROFIL PROJEK

4.1        Perniagaan Dicadang

Nama Perniagaan                      : Kedai Dobi Ahmad

Nama Didaftarkan                      : Perniagaan Dobi Ahmad

No. Pendaftaran                                    : 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran di LAMPIRAN 5)

Alamat Perniagaan                     : [Alamat lokasi yang dicadangkan]

  

  (Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)

Tarikh Didaftarkan                     : xx/xx/200x

Tarikh Mula Niaga                      : xx/xx/200x

Bentuk Perniagaan                     : Perkongsian

Pemilik                                     : 1) Ahmad Bin Ali

                                                  2) Aminah Binti Abu

Jenis Perniagaan                       : Perniagaan Kedai Dobi

5.0        ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN

5.1         Senarai Pekerja Utama Dan Tugas

Nama                           : Ahmad Bin Ali

Jawatan                        : Pengurus

Pengalaman                  : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas

Gaji Bulanan                  : RM2,500.00

Tugas                           : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan

Nama                           :

Jawatan                        : Penyelia Kedai

Kelulusan                      : SPM

Pengalaman Kerja          : 2 tahun bekerja di [nama perniagaan/syarikat]

Gaji Bulanan                  : RM1,200.00

Tugas                           : Menyelia keseluruhan operasi cawangan

Nama                           :

Jawatan                        : Pembantu Kedai I,II,III & IV

Kelulusan                      : SPM

Pengalaman Kerja          : Tidak perlu pengalaman

Gaji Bulanan                  : RM700.00

Tugas                           : Menyelia keseluruhan operasi cawangan

6.0   ASPEK OPERASI

6.1               Lokasi Premis Cadangan

[Nyatakan alamat lokasi]

6.2               Peta Lokasi Cadangan

           

[Masukkan peta lokasi seperti contoh di bawah. Peta perlu menunjukkan lokasi premis, jalan utama, bangunan-bangunan utama dalam radius lebih kurang 5 km atau radius potensi sasaran pasaran]

6.3               Waktu / Hari Perniagaan

           

Waktu Perniagaan    : 10.00 Pagi hingga 7.00 Malam

Hari Dibuka             : Isnin Hingga Ahad

                                (Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)

Hari Cuti                 : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji

6.4             Bekalan Bahan Cucian

Bekalan bahan cucian dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-

Bil	Pembekal	Lokasi	Bahan Cucian	Terma (Kredit/Tunai)
1	Ah Fatt Laundry	Kuala Lumpur	Bahan Cucian	Kredit 1 bulan
2	ABC Laundry	Seremban	Bahan Cucian	Kredit 1 bulan
3	Kareem Laundry	Ipoh	Bahan Cucian	Tunai
4	XYZ Laundry	Ipoh	Bahan Cucian	Tunai

6.5              Aliran Proses

6.5.1          Jualan Pelanggan Walk-In

              (a) Tempahan Jualan

              (b) Proses Cucian

              (c) Pembayaran Oleh Pelanggan

6.5.2     Jualan Pelanggan Kontrak

                (a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan

                 (b) Proses Cucian

                (c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

6.6               Senarai Perkhidmatan

Bil	Jenis Perkhidmatan	Harga (RM)
1	Cucian Normal	RM2.00 / Kg
2	Cucian Comforter/ Toto	RM9.00 / Helai
3	Cucian Cadar / Langsir / Blanket / Lapik Kusyen	RM5.00 / Kg
4	Khidmat Menggosok Pakaian	RM1.00 / Helai
5	Cucian Kering – Baju Kurung Set	RM9.00 / Pasang
6	Cucian Kering – Kot, Blazer, Jaket	RM9.00 / Helai
7	Cucian Kering – Suit (Kot Dan Seluar Panjang)	RM12.00 / Pasang
8	Cucian Kering – Kemeja, Kemeja T, Jean, Seluar Panjang	RM5.00 / Helai

6.7               Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Maksima (Sebulan)

Produk	Mesin	Unit Mesin	Penggunaan Mesin Setiap Cucian	Kapasiti Setiap Cucian	Kapasiti Cucian Maksima		Anggaran Jualan Sebulan (Setiap Kg atau Helai) (Anggaran)	Anggaran Jualan Maksima Sebulan (RM)
					Sehari (10 Jam)	Sebulan (276 jam)
Cucian Basah	Mesin Basuh Dryer	3 3	60 Minit 60 Minit	20 Kg 20 Kg	600 Kg 600 Kg	16,560 Kg	RM3.50	57,960.00
Cucian Kering	Mesin Dry Cleaning	1	15 Minit	1 Helai	40 Helai	1,104 Helai	RM8.00	8,832.00
								66,792.00

Nota: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan mempunyai keupayaan menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang RM66,792.00

7.0   ASPEK PEMASARAN

7.1               Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)

No.	Segmen Pasaran/ Pelanggan (Dalam Radius 5 km)	Populasi (A)	Peratus Menghantar Dobi (B)	Purata Belanja Dobi (Sebulan) RM (C)	Saiz Pasaran (Sebulan) RM (D) = (A)x(B)x(C)	Peratus PeganganSyer Pasaran (E)	Jangkaan Pegangan Syer Pasaran (Sebulan) RM (F) = (D)x(E)
1	Taman Perumahan A	600 Keluarga	30%	50.00	9,000.00	25%	2,250.00
2	Taman Perumahan B	500 Keluarga	30%	50.00	7,500.00	25%	1,875.00
3	Taman Perumahan C	400 Keluarga	20%	50.00	4,000.00	25%	1,000.00
4	Apartment A	300 Keluarga	50%	100.00	15,000.00	40%	6,000.00
5	Apartment B	300 Keluarga	50%	100.00	15,000.00	40%	6,000.00
6	Kondominium A	250 Keluarga	60%	150.00	22,500.00	40%	9,400.00
7	Kondominum B	250 Keluarga	60%	150.00	22,500.00	40%	9,600.00
	JUMLAH				95,000.00		35,125.00

7.2               Senarai Prospek Pelanggan Kontrak/Tender

Bil	Pemberi Kontrak/ Tender	Kontrak / Tender Dijangka Diperolehi	Nilai Kontrak/ Tender Setahun (RM)	Tuntutan Bulanan (RM)
1	Sekolah Menengah Dato Ahmad	2009	30,000	2,500
2	Sekolah Menengah Jalan Bandar	2009	30,000	2,500
3	Hotel Sentosa	2009	60,000	5,000
	Jumlah	-	120,000	10,000

7.3               Analisa Pesaing

No.	Pesaing	Kekuatan	Kelemahan
1	Kedai Dobi Indah	Lokasi yang strategik, harga yang berpatutan. Telah beroperasi 5 tahun.	Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
2	Lim Laundry	Lokasi yang strategik, layanan yang mesra.	Harga kurang menarik, tiada perkhidmatan Dry Cleaning. Masih baru di pasaran.
3	Kedai Dobi Mutu	Harga yang berpatutan.	Lokasi kurang strategik. Tiada perkhidmatan Dry Cleaning.

7.4               Strategi Pemasaran

7.4.1          Pengiklanan

-     Melancarkan laman web perniagaan.

-     Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat setiap rumah.

7.4.2          PromosI

-     Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Krismas.

-     Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung.

7.4.3          HargA

-     Harga istimewa untuk Ahli Berdaftar

-     Promosi pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200 akan mendapat percuma cucian bernilai RM10.

7.4.4          Edaran

-     Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 5 km.

8.0               ASPEK KEWANGAN

8.1               Keperluan Kewangan

8.2               Unjuran Jualan

Tahun Pertama

Ogos 08	Sept. 08	Okt 08	Nov 08	Dis 08	Jan 09	Jumlah
15,000	25,000	16,000	17,000	18,000	19,000	110,000
Feb 09	Mac 09	Apr 09	Mei 09	Jun 09	Jul 09	Jumlah
20,000	20,000	21,000	21,000	22,000	22,000	126,000
						236,000

Tahun Kedua

Ogos 09	Sep 09	Oct 09	Nov 09	Dis 09	Jan 10	Jumlah
23,000	23,000	24,000	24,000	25,000	25,000	144,000
Feb 10	Mac 10	Apr 10	Mei 10	Jun 10	Jul 10	Jumlah
26,000	26,000	27,000	27,000	28,000	28,000	162,000
						306,000

Nota : September 2008 & 2009  adalah bulan Ramadhan di mana jualan dijangka meningkat sempena sambutan Hari Raya Aidilfitri.

8.3               Kos Jualan Perkhidmatan

8.3.1          Kos Bahan Cucian

Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

8.3.2          Kos langsung – Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.

8.3.3          Kos Langsung - Gaji Pekerja

No.	Jawatan	Bilangan	Gaji Kasar (RM)	Jumlah Gaji Kasar (RM)	KWSP 13% (RM)	SOCSO 0.5% (RM)
1	Penyelia Kedai	1	1,200	1,200	156.00	6.00
2	Pembantu Kedai	4	700	2,800	364.00	14.00
	Jumlah	5	-	4,000	520.00	37.00

Nota: KWSP dan SOCSO untuk pekerja langsung dikategorikan sebagai Belanja Operasi & Pentadbiran di dalam Unjuran Kewangan dan Penyata Kewangan.

8.4               Sewa Premis

Kadar sewaan premis adalah RM1,500.00 sebulan. Tempoh sewaan adalah selama 2 tahun dengan pilihan penyambungan selama 2 

tahun. Pemilik premis adalah [nama pemilik] yang boleh dihubungi melalui telefon [01x-xxxxxxx]. Deposit Tanda Jadi (‘Earnest Deposit’) 

sebanyak  RM500.00 telahpun dibayar kepada beliau pada xx/xx/200x. Rujuk Surat Persetujuan Sewaan beliau 

bertarikh xx/xx/200x seperti di LAMPIRAN 7.

8.5               Gaji Pengurus

No.	Jawatan	Bilangan	Gaji Kasar (RM)	Jumlah Gaji Kasar (RM)	KWSP 13% (RM)	SOCSO 0.5% (RM)
1	Pemilik / Pengurus	1	2,500	2,500	325.00	12.50
	Jumlah	1	-	2,500	325.00	12.50

8.9        Analisa Unjuran Kewangan

8.9.1     Analisa Titik Pulang Modal (TPM)

  Kos Tetap

=

(Jualan – Kos Berubah) / Jualan

=                           RMxx,xxx

  

        (RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx

=       RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12

Nota:

1)       Kos Berubah untuk perniagaan Kedai Dobi adalah seperti Kos Bahan Cucian dan Kos Langsung seperti kos Api & Air dan Kos Buruh Langsung (gaji, KWSP dan SOCSO pekerja).

2)       Kos Tetap adalah kos selain Kos Berubah.

3)       Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.2          Margin Untung Kasar (%)

=            Jualan - Kos Jualan

  

                                          Jualan

            =                RMxxx,xxx – RMxx,xxx

                                       RMxxx,xxx

            =          xx.xx%

Nota:

1)       Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Dobi dikira dengan kaedah berikut:-

Stok Permulaan Bahan Cucian                                                                                         xx,xxx

Campur : Belian                                                                                                              xxx,xxx

Tolak : Stok Akhir Bahan Cucian                                                                                       xx,xxx

  

                                                                                                                                        xxx,xxx

  

Campur           : Kos Langsung – Api & Air                                                                     xxx,xxx

                         : Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja                                      xxx,xxx

Kos Jualan                                                                                                                    xxx,xxx

  

2)       Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.3          Margin Untung Bersih (%)

=       Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan Jualan

            =                RMxxx,xxx – RMxx,xxx

                                       RMxxx,xxx

            =          xx.xx%

Nota:

1)       Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan

2)       Jumlah Perbelanjaan =        Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos

                                                    Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.

3)     Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

9.0        CAGARAN & JAMINAN DICADANG

9.1               Cagaran Hartanah

No.	Pemilik	No. Hak Milik	Keluasan	Nilai Pasaran (RM)
1	Aminah Binti Abu	HSD xx Lot xx Mukim Kuala Selangor	1 Ekar	40,000.00

9.2               Amanah Saham Bumiputera

No.	Pemilik	No. Akaun	Nilai Cagaran (RM)
1	Aminah Binti Abu	xxxxxx-xx-xxxx	20,000.00

9.3               Jaminan Pihak Ketiga

No.	Penjamin	No. Kad Pengenalan
1	Aminah Binti Abu	xxxxxx-xx-xxxx

10.0      JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK

No.	Perlaksanaan	Tarikh Jangkaan
1	Permohonan Pembiayaan	4/6/2008
2	Temuduga Pertama	11/6/2008
3	Temuduga Kedua	18/6/2008
4	Kelulusan	21/6/2008
5	Proses Dokumentasi & Guaman	22/6/2008 – 4/7/2008
6	Pengeluaran Wang	5/7/2008
7	Ubahsuai Premis dan Dekorasi	6 – 13 /7/2008
7	Pembelian Peralatan Kedai & Premis	12/7/2008
8	Pembelian Stok	13/7/2008
9	Perniagaan beroperasi sepenuhnya	1/8/2008

11.0      KESIMPULAN

Dengan pembiayaan [agensi pembiaya/ bank] ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan pakej
 perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan 
khidmat nasihat pihak [agensi pembiaya/ bank] juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat.

oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan saya ini bagi 
membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka perniagaan Kedai Dobi di [lokasi].